Purchase
Apartment duplex 37.00 m
2
LE GRAU-DU-ROI (30240)
180 000 € * (H.C.V)
API AGENCE
Mme HUET Virginie**
06
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Ad Apartment As143335
180 000 € * (H.C.V)
Purchase Apartment duplex LE GRAU-DU-ROI (30240)
EXCLUSIVE - Right Bank - 100m from the beach, on the 2nd and last floor of a small secure residence, charming 37m duplex P2 and its 4m east-facing terrace with a clear view not overlooked. It is composed of an entrance with storage, a bright living room opening onto the terrace, a separate kitchen equipped with a bathroom with wc, upstairs a beautiful spacious and bright bedroom as well as a storage space. Sold furnished according to inventory. Close to all amenities. Ideal for the first purchase, very good rental yield. Fa ade facelift carried out. To visit quickly!
Mandate N° : 2023259
Features ad As143335
Living area
37 m
2
Room number
2
Bedroom number
1
Floor
2/2
Heating
Electrique Individuel
Externals
Terrasse de 4
m2
Orientation
Est
Year
1975
DPE classé
E
302.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
9.00 (KWH/M2/AN)
Property in condominium
Yes
Number of lots
N.C (greater than 2)
Process of the syndicate of co-owners
no judicial proceedings
Price Agency fees included
180 000 €
Fees
Seller Fee
Condominium Charge
420 € soit ( 35.00 € / mois)
DETAILS OF ENERGY DIAGNOSTICS ANNOUNCEMENT AS143335
* (H.C.V) :
Seller Fee
** Independent real estate agent
** Independent real estate agent
Ad ID143335 - Mandate N° : 2023259
For sale Appartement P2 duplex
LE GRAU-DU-ROI 2 pieces 37 m2
180 000 €
EXCLUSIVITÉ - Rive Droite - A 100m de la plage - au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée - charmant P2 en duplex de 37m2 et sa terrasse de 3.42m2 exposée Est avec vue dégagée sans vis à vis. Il est composé d'une entrée avec rangements - d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse - d'une cuisine séparée et équipée d'une salle de bain avec wc - en mezzanine une belle chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu'un espace de rangement de 9m2 (hors loi Carrez). Vendu meublé selon inventaire. Proche de toutes commodités et surtout près de l'eau. Idéal premier achat - très bon rendement locatif. Ravalement de façade effectué récemment. A Visiter rapidement! - Mentions légales : Proposé à la vente à 180000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 2023259) - Classe-Energie E : 302 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 420 Euros/an (soit 35 Euros/mois) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Caractéristiques | |
|---|---|
| Living area | 37 m2 |
| Room number | 2 |
| Bedroom number | 1 |
| Floor | 2/2 |
| Heating | Electrique Individuel |
| Externals | Terrasse de 4 m2 |
| Orientation | Est |
| Year | 1975 |
DPE classé
E
302.00 (KWH/M2/AN)
GES classé
B
9.00 (KWH/M2/AN)
Réseau IMMO-DIFFUSION
30240 LE GRAU-DU-ROI
Adhérent du Réseau IMMO DIFFUSION
